¿Cuándo no se puede hacer la sucesión intestada ante notario? Testamento, oposición, herederos menores y predio no saneado

Lo que ya sabes y lo que falta

La página sobre quién hereda sin testamento explica los órdenes de herederos y que la sucesión intestada puede hacerse ante notario o ante juez. Esta página trata lo que viene después: cuándo el notario no puede llevarla o tiene que parar, y qué hace y qué no hace el acta notarial con los inmuebles.

La elección entre notario y juez está en el artículo 1 de la Ley 26662:

“Los interesados pueden recurrir indistintamente ante el Poder Judicial o ante Notario para tramitar según corresponda los siguientes asuntos: […] 6. Sucesión intestada.”

“Indistintamente” significa que eliges tú. Pero la vía notarial tiene condiciones.

Cómo es el trámite ante notario

• Quién y dónde (art. 38, texto de la Ley 30007): la solicitud la presenta cualquiera de los interesados del artículo 815 del Código Civil, o el integrante sobreviviente de la unión de hecho reconocida conforme a ley, “ante el notario del lugar del último domicilio del causante”.
• Documentos (art. 39): nombre del causante, partida de defunción, partidas de nacimiento de los herederos, partida de matrimonio o inscripción de la unión de hecho, “relación de los bienes conocidos” y un certificado registral de que no hay testamento ni otra sucesión intestada inscritos.
• Abogado (art. 14): la solicitud y los escritos deben llevar firma de abogado.
• Registro y aviso (arts. 40 y 13): el notario manda anotar preventivamente la solicitud y publicar un aviso “por una sola vez en el diario oficial y en otro de amplia circulación”.
• Acta (art. 43): “Transcurridos quince días útiles desde la publicación del último aviso, el notario extenderá un acta declarando herederos del causante a quienes hubiesen acreditado su derecho.”
• Inscripción (art. 44): el notario envía partes al Registro de Sucesión Intestada y a los registros donde el causante tenga bienes inscritos.

Primer freno: hay testamento, o ya hay una sucesión inscrita

La sucesión intestada existe para cuando no hay testamento que reparta la herencia. El artículo 815 del Código Civil dice cuándo corresponde a los herederos legales: cuando el causante “muere sin dejar testamento, o el que otorgó fue declarado nulo”, cuando el testamento no instituye herederos, y en otros casos. Si hay un testamento válido que instituye herederos, la sucesión intestada no procede, salvo por los bienes de los que el testador no dispuso (inciso 5).

El notario lo controla con un documento. El artículo 39, inciso 6, exige:

“Certificación Registral en la que conste que no hay inscrito testamento u otro proceso de sucesión intestada; en el lugar del último domicilio del causante y en aquél donde hubiera tenido bienes inscritos.”

Esto frena el trámite en dos casos:

1. Hay un testamento inscrito. Si no sabes si lo hay, revisa cómo consultar el Registro de Testamentos.
2. Ya hay otra sucesión intestada inscrita. Si un pariente ya hizo la declaratoria y te dejó fuera, no puedes abrir otra ante notario. Tu camino es la petición de herencia, explicada en la página sobre sucesión intestada.

Segundo freno: alguien se opone con documentos

El artículo 6 de la Ley 26662, en el texto que le dio la Ley 32377 de junio de 2025, dice:

“Es requisito indispensable el consentimiento unánime de los interesados. Si alguno de ellos, en cualquier momento de la tramitación manifiesta oposición, el notario debe suspender inmediatamente su actuación y remitir lo actuado al juez correspondiente, bajo responsabilidad. En los casos de sucesión intestada, la oposición debe acreditarse con los documentos señalados en el artículo 834 del Código Procesal Civil; de lo contrario será rechazada por el notario y se continuará con el trámite correspondiente.”

Los documentos del artículo 834 son los que acreditan la calidad de heredero: “la copia certificada de la partida correspondiente, o instrumento público que contenga el reconocimiento o declaración judicial de filiación”.

Qué significa en la práctica:

• Una oposición con esos documentos obliga al notario a suspender y mandar el expediente al juez. El caso sale de la notaría.
• Una oposición sin esos documentos se rechaza, y el trámite sigue.

No confundas oposición con la aparición de un heredero más. El artículo 42 permite que quien se considere heredero se presente con sus documentos. El notario “lo pondrá en conocimiento de los solicitantes. Si transcurridos diez días útiles no mediará oposición, el notario lo incluirá en su declaración”. Un hermano que aparece con su partida no frena el trámite si nadie discute que es hermano.

Herederos menores: no es un freno en la ley

Mucha gente cree que, si hay hijos menores de edad, la sucesión intestada tiene que ir al juzgado. Los artículos 38 a 44 de la Ley 26662, que regulan la vía notarial, no mencionan a los menores ni los ponen como impedimento. Esta es nuestra lectura de esos artículos; la ley no lo dice con esas palabras.

La regla sobre menores que sí encontramos es de la vía judicial. El artículo 759 del Código Procesal Civil, modificado por la Ley 32377, dice:

“En los procesos de sucesión intestada no es necesaria la notificación al Ministerio Público; salvo que entre los herederos existan menores de edad o Consejo de Familia constituido con anterioridad.”

Es decir: si vas al juez y hay menores, se notifica al Ministerio Público. Esa regla no está escrita para el notario.

Lo que no revisamos es cómo se representa a un heredero menor dentro del trámite, en especial cuando su padre o su madre también hereda. Consúltalo con el notario o con un abogado antes de empezar.

Predio no saneado: la declaratoria no lo arregla

El acta notarial declara quiénes son los herederos. No es un título de propiedad sobre cada bien. El artículo 44 dice a dónde va:

“Cumplido el trámite indicado en el Artículo 43, el notario remitirá partes al Registro de Sucesión Intestada del lugar donde se ha seguido el trámite y a los Registros donde el causante tenga bienes o derechos inscritos, a fin que se inscriba la sucesión intestada.”

Y el artículo 2041 del Código Civil confirma que en el Registro de Sucesión Intestada se inscriben “las actas notariales y las resoluciones judiciales ejecutoriadas que declaran a los herederos del causante”.

De ahí se sigue algo que la ley no dice con esas palabras: el notario solo envía partes a los registros donde el causante tenga bienes inscritos. Si la casa:

• no está inscrita en Sunarp, o
• figura a nombre de otra persona (por ejemplo, el antiguo dueño, porque la compra se hizo con un documento privado que nunca se inscribió), o
• tiene un área o linderos que no coinciden con la realidad,

la declaratoria no pone esa casa a nombre de los herederos. La solicitud solo exige una “relación de los bienes conocidos”; incluir la casa en esa lista no la inscribe.

En esos casos, primero hay que sanear el predio. Lo explicamos en saneamiento físico-legal de un inmueble. Para saber cómo figura hoy el inmueble, pide una copia literal en Sunarp.

Mientras tanto: cuentas y contratos

La declaratoria es la llave de otros trámites. Los bancos y la SBS la piden para informar y pagar los depósitos del fallecido: lo explicamos en cuentas bancarias del fallecido. Si el fallecido alquilaba un inmueble o tenía un contrato de trabajo, lo que pasa con esos contratos está en alquiler y trabajo cuando muere una de las partes.

Lo que esta página no cubre

No explicamos cómo sigue el proceso cuando el notario lo envía al juez, ni el trámite de comprobación o inscripción de un testamento. No revisamos el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios de Sunarp, las directivas de los colegios de notarios, ni los aranceles notariales. Tampoco tratamos cómo se representa a un heredero menor cuando su padre o madre también hereda.