Carta a la Junta de Propietarios: actas, cuentas o un cobro

Redactamos tu carta al presidente o al administrador de tu edificio para pedir copia de actas, las cuentas o el presupuesto, o el sustento de un cobro, citando el reglamento de la Ley 27157. No es asesoría legal ni representación.

Esto no es asesoría legal ni representación. La carta pide, por escrito y con el plazo que tú fijas, lo que marques: copia de actas, las cuentas o el presupuesto, o el acuerdo y el porcentaje detrás de un cobro. Cita, con sus palabras exactas, los artículos 138, 145, 148, 152 y 156 del reglamento de la Ley 27157 (D.S. 035-2006-VIVIENDA). Ojo con dos límites: el reglamento le encarga al administrador llevar las actas y las cuentas, pero no dice en esas palabras que cualquier propietario pueda revisarlas, ni fija un plazo para responder; por eso la carta lo pide, no lo exige como un derecho. Y no te dice que dejes de pagar: según el artículo 144, el retraso en las cuotas da lugar a acciones de cobro. El Decreto Legislativo 1568 (propiedad horizontal) todavía no rige, así que la carta no lo cita. Lee más en junta de propietarios y gastos comunes y quórum, mayorías y actas.
Por ejemplo, "departamento 502".
Por ejemplo, "Sra. Ana Pérez, Presidenta de la Junta de Propietarios" o "Administración del edificio".
Por ejemplo, "el acta de la sesión del 10 de agosto de 2026 en la que se aprobó la cuota extraordinaria".
Por ejemplo, "ingresos y gastos de enero a junio de 2026, con sus comprobantes, y el presupuesto anual aprobado".
Concepto, monto y en qué recibo o mes aparece. Por ejemplo, "S/ 350 por pintado de fachada en el recibo de septiembre de 2026".
En tus palabras. Por ejemplo, "no recuerdo que se haya votado en junta" o "el monto no coincide con mi porcentaje".
Por ejemplo, "10 días hábiles". La ley no fija uno: lo pones tú.

Es un borrador que tú revisas y presentas. No es asesoría legal ni representación. Entregarla es gratis y no necesitas abogado; lo que pagas es la redacción.

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